神崎和也コンサルタントコラム

かぼちゃの馬車事件

少し古い話かもしれませんが、『かぼちゃのバカ』いや
『かぼちゃの馬車』って会社に騙された人達が
集団訴訟を起こしたらしいですね。

何でも女性専用シェアハウスを販売し、30年一括借上、
30年家賃保証を謳っていたんですって。

頭金 100万円で1億数千万円借りて物件を購入、
それをサブリースに出すことにより、
銀行へ返済後、月20-30万円が
残るっている仕組みらしいです。

500万円で5棟に投資すれば、月収100万円以上、
そんな話に乗るほうがどうかしてるぜ。

オーナーは30~50代の会社員が中心らしいですが、
汗水たらして、
上司からボロカス言われて30年、
それでナンボもうとんねん。考えたら分かるやろ!

そんな美味しい話が例えあったとしても、
誰が人にさすねん、自分でやるに決まっとるやろ、
スマートデイズが。

スルガ銀行が悪い、そら悪いやろ。

通帳改竄したんやからな、
そやけど、胸に手を当ててよく考えてみ、
いや、考えんでも分かるやろ。

誰が1億円貸すちゅうねん!
えっ、CMに出てたベ○キ○が可愛かったからって!
あれは地獄行の馬車やがな。

だ~いたいやなぁ、
頭金100万円で年収の20倍も貸してくれたら、
普通感謝するもんやで、
スマートデイズが家賃を払っていた時は
喜んで受け取ってたくせに、
家賃が滞った途端に、
『騙された~、もう破産するしかない。貸し手責任はどこに。』
とか言って被害者面して訴えて出るなんて、
それは了見違いも甚だしいのんちゃうか。

融資承認が出た段階で、
『この融資はおかしい。こんな私に1億円もの融資が出るはずがない、
これは不正融資だ!押し貸しだ!』と提訴する人が
この750人の中に一人でもいたら菓子折りもって謝りに行くけど、、、、、、

「老後への備えのつもりだった」。
東京都内に住む金融業の男性(35)はこうため息をついた。
と新聞に載ってたけど、笑かしよんな。
どんな金融業やっとんねん。

「30年間の借り上げ保証で、月20万円の利益を得られる」
と説明されたという。

土地と建物の価格は計9,800万円超。

高額なローンに迷いもあったが、
「10年後に物件を売却すれば残債は残らない。
ローリスクハイリターンの投資だ」
との言葉に後押しされ、購入を決めた、
らしいけど、そんなアホな話がある訳ないやろ。

これを直訳すると、
『今100万円払ったら、毎月20万円30年間
総額7,200万円を差し上げまっせ。
悪るぅても10年2,400万円は固いかな?』って事やで。

バフェットさんもビックリ!
(BRK.Aの過去10年間平均リターンは8.78%)

村上さんとこの世彰はんが買い占めんはずないやん、
そんな物件があったら。

ザックリ計算しても年利300%超えてるがな。

武富士の武井会長が化けて出てくんで、
これに較べりゃ、俺なんか可愛いもんやって。

結論、
『美味しいお饅頭は誰も見ていないところで一人で食べる、誰でもそうする。』

 

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